: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве

К примеру, сборы могут быть организованы, если в договоре с управляющей компанией нет пункта об обязательном проведении плановых ремонтов либо они не предусмотрены в смете ТСЖ, ЖК или СПК. Жильцы определяют необходимость проведения ремонта в подъезде на общем собрании. Платят они за текущий ремонт ежемесячно, необходимая сумма включается в счет на оплату коммунальных услуг. Стоимость ремонта, а также размер взноса в управляющую компанию зависят от того, какие услуги она предоставляет согласно заключенному с собственниками жилья договору. Для того чтобы обеспечить надлежащее состояние общего имущества МКД, управляющая компания должна выполнять и оказывать различные работы и услуги. Их минимальный набор определяет постановление Правительства РФ от В нем также указан порядок их выполнения и оказания. Финансируется оказание этих услуг из средств, входящих в оплату жилья. Не входящие в минимальный перечень работы и услуги, а также те, выполнение которых не является обязательным согласно условиям договора или не входит в смету ЖО , могут быть выполнены или оказаны после принятия соответствующего решения на общем собрании жильцов.

Комплекс работ по капитальному ремонту здания: как отразить в учете

Средняя удаленность объекта от места расположения заказчика — км. Количество посещений одного объекта в год — Средняя стоимость одной поездки — руб. Средняя продолжительность одной поездки — 5 дней. Общая сумма командировочных расходов — 1 руб.

Если ремонт ведется собственными силами, то расходы на его Когда приходит время отразить работы в учете, у бухгалтера.

Часто организация совмещает функции нескольких участников процесса строительства — инвестора, застройщика, заказчика или подрядчика. Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора или государственного контракта, которые заключаются между ними в соответствии с российским законодательством.

Под инвестором понимается организация, или не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные субъекты предпринимательской деятельности, осуществляющие капитальные вложения на территории Российской Федерации. Иначе, под инвестором подразумевается юридическое лицо, приобретающее или создающее имущество, которое у него в дальнейшем будет принято к учету в качестве объекта основных средств.

Пользователями объектов капитальных вложений признаются физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные государства, международные объединения и организации, для которых создаются указанные объекты. Пользователями объектов капитальных вложений могут быть инвесторы. Поскольку инвестор строит объект основных средств, то чаще всего он является и его пользователем. Инвестор может передать какую-то часть объекта другому лицу, например органам местного самоуправления или специализированным организациям, осуществляющим их эксплуатацию.

В обмен на свой вклад инвестор получает определенную долю в возведенном здании.

Учет ремонта основных средств

Под договором аренды в гражданском законодательстве понимается договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование статья ГК РФ. По общему правилу для договоров, договор аренды вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения пункт 1 статьи ГК РФ , однако стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора пункт 2 статьи ГК РФ.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором пункт 1 статьи ГК РФ. Законом не установлены максимальные предельные сроки договора аренды нежилого помещения. По договору аренды арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды пункт 1 статьи ГК РФ.

Бухгалтерский учет ремонт соинвестирование. Финансовые рынки институты инструменты. Лукойл управляющая компания реквизиты. Структура.

Статьи для бухгалтера Учет затрат на ремонт основных средств: Как учитываются затраты на ремонт основных средств в бухгалтерии и какие проводки отражают этот процесс — разберемся в статье. Объект основного средств может быть восстановлен двумя способами: Учет затрат в обоих случаях происходит по-разному. Необходимо четко понимать различия в этих процессах, чтобы в будущем не иметь проблем с налоговой инспекцией и не решать споры с проверяющей инстанцией в судебном порядке.

Очень важно на начальном этапе определиться, каким образом происходит восстановление объекта. Если проводится обычный текущий ремонт, то все сопутствующие расходы списываются в затраты организации в текущем налоговом периоде. Если же проводится реконструкция и модернизация объекта, то все асходы относятся на увеличение стоимости объекта. Основное отличие ремонта ОС от его реконструкции заключается в том, что в первом случае не происходит изменение технико-экономических показателей объекта.

Реконструкция или модернизация — это, в первую очередь, улучшение технических, экономических и производственных показателей объекта. Ремонт ОС — это устранение неисправностей, повреждений, а также проведение профилактических мероприятий по недопущению преждевременного износа объекта, а также работы, направленные на поддержание рабочего состояния оборудования. Проведение ремонтных работ, как правило, начинается с формирования смет и плана работы, утвержденного руководителем предприятия.

После ремонта объект принимается к учету на основании акта о приеме-сдаче отремонтированных, реконструированных и модернизированных объектов ОС

Навигация по записям

Порядок применения КВР регулируется положениями пункта 5. Неправильное применение кодов видов расходов — повод для возникновения претензий со стороны контролирующих органов. На что обратить внимание при выборе кодов видов расходов в году? Какие рекомендации дают специалисты финансового ведомства? Разберемся в данной статье.

Таким образом, для отражения в бухгалтерском учете поступления строительных материалов, предназначенных для ремонта складского помещения.

Бухгалтерский учет и налогообложение расходов на ремонт и техническое обслуживание автотранспорта Гуккаев В. Естественно, эксплуатируемый автотранспорт требует постоянного обслуживания и ремонта. Соответственно у бухгалтерии предприятий зачастую возникают различного рода вопросы, связанные с отражением данных операций в бухгалтерском и налоговом учете.

В настоящей статье рассмотрены некоторые из них. В тоже время некоторые ее положения в частности, касающиеся расходов организаций автотранспорта значительно детализированы. Поэтому предприятиям как специализированным — автотранспортным, так и прочим, имеющим на балансе автомашины необходимо иметь в виду, что данная Инструкция является отраслевой. Это означает, что она обязательна к исполнению только организациями, входящими в структуру Минтранса РФ.

Для прочих же предприятий эта Инструкция не является нормативным документом. Однако они могут ее применять в рамках действующих положений по бухгалтерскому учету, утвержденных Минфином РФ.

Счет 86"Целевое финансирование"

Несмотря на разгосударствление экономики, огромное количество предприятий и организаций, не являющихся бюджетными, - как государственных и муниципальных унитарных предприятий, так и прочих хозяйственных товариществ и обществ, - до сих пор в той ли иной степени финансируется из бюджета. Кроме того, в хозяйственной практике и между коммерческими организациями возникают операции, соответствующие характеристикам целевого финансирования. Налоги В настоящей статье рассматривается порядок ведения бухгалтерского учета, а также вопросы исчисления налога на прибыль и налога на добавленную стоимость при поступлении и расходовании средств целевого финансирования.

Бухгалтерский учет получения и использования целевого финансирования В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 3 апреля г. В международной практике учета существует два способа признания в учете безвозмездно получаемых активов: В российской практике учета до года включительно применялся первый вариант:

Перед проведением капитального ремонта здания делается проектно - сметная Исходя из правил ведения бухгалтерского учета (П Приказа.

На рост нефтяных цен на предыдущих торговых сессиях российский рынок практически не реагировал, а разворот тренда в пятницу обвалил фондовые индексы. Впрочем, такой уровень все равно комфортен для российской экономики и бюджета. Кроме того, в последний торговый день прошлой недели отчитались такие крупные американские банки, как и . Отчетность обоих неожиданно оказалась лучше прогнозов Уолл-стрит и значений прошлого года. Также лучше ожиданий, хотя и слабой, оказалась статистика по промышленному производству еврозоны.

Наконец, университет Мичигана опубликовал индекс настроений потребителей, значение которого оказалось неожиданно высоким: И уже после закрытия торгов в России вышли сентябрьские данные по балансу федерального бюджета США. Отчет примечателен также тем, что в сентябре в Штатах закончился финансовый год.

Учет текущего и капитального ремонта основных средств

Бухгалтерский ДЗЕН подписывайтесь на наш канал В этом материале, который продолжает серию публикаций, посвященных новому плану счетов, проведен анализ счета 86"Целевое финансирование" нового плана счетов. Этот комментарий подготовлен Я. Соколовым, д. Патровым, профессором Санкт-Петербургского государственного университета и Н. Карзаевой, к. Счет 86"Целевое финансирование" Счет 86"Целевое финансирование" предназначен для обобщения информации о движении средств, предназначенных для осуществления мероприятий целевого назначения, средств, поступивших от других организаций и лиц, бюджетных средств и др.

расширение, техническое перевооружение действующих объектов, проведение капитального ремонта); ведение бухгалтерского учета затрат на .

Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных Приказом Минфина России от Затраты, производимые при ремонте объекта основных средств, отражаются на основании соответствующих первичных учетных документов по учету операций отпуска расхода материальных ценностей, начисления оплаты труда, задолженности подрядчикам за выполненные работы по ремонту и других расходов. Затраты по ремонту объекта основных средств отражаются в бухгалтерском учете по дебету соответствующих счетов учета затрат на производство расходов на продажу в корреспонденции с кредитом счетов учета произведенных затрат.

В целях организации контроля за своевременным получением объектов основных средств при ремонте п. При поступлении объекта основных средств из ремонта инвентарную карточку следует переместить обратно. Нормативными документами рекомендуется ремонт основных средств проводить в соответствии с планом, который формируется по видам основных средств, подлежащих ремонту, в денежном выражении исходя из системы планово-предупредительного ремонта, разрабатываемой организацией с учетом технических характеристик основных средств, условий их эксплуатации и других причин.

Дополнительные услуги

Большинство поступлений денежных средств в ОСМД, целевых и нецелевых, учитывают как целевое финансирование с последующим использованием их на содержание жилого комплекса. К целевому финансированию на сегодняшний день относятся поступления: Фактически только пассивные доходы ОСМД, к которым в основном принадлежат проценты банка, не относятся к целевому финансированию. Ранее поступления от арендаторов учитывали как доходы от коммерческой деятельности и уплачивали с них налог на прибыль, но с года налог на прибыль с данных поступлений не уплачивается, поэтому для правильного отражения доходов ОСМД в учете и отчетности арендную плату отражают как целевое финансирование.

Налогообложение целевого финансирования Новая редакция НКУ п.

Бухгалтерский учет операций по формированию и использованию Средства собственников помещений в МКД на ремонт: учет у УК.

Как документально оформить проведение ремонта основных средств Необходимость проведения ремонтных работ должна быть подтверждена документально ч. Таким документом может быть акт о выявленных неисправностях дефектах основного средства дефектная ведомость. Например, для оформления выявленных дефектов подъемно-транспортного оборудования морских торговых портов используется дефектная ведомость, утвержденная постановлением Минтранса России от 9 января г.

Дефекты основных элементов трубопроводов тепловых электростанций отражаются в ведомости дефектов трубопроводов утверждена постановлением Госгортехнадзора России от 18 июня г. Если унифицированной формы документа, подтверждающего обнаруженные дефекты, не установлено, используйте самостоятельно разработанный бланк, например, акт о выявленных неисправностях дефектах объекта основных средств. В акте необходимо указать неисправности основного средства и предложения по их устранению.

Количество экземпляров акта о выявленных неисправностях дефектах основного средства дефектной ведомости будет зависеть от того, кому принадлежит имущество и кто будет делать ремонт. Если учреждение решило своими силами отремонтировать основные средства, достаточно одного экземпляра. Если работы будет выполнять сторонний подрядчик, акт дефектную ведомость лучше заполнить в нескольких экземплярах по числу участвующих в ремонте организаций.

В этом случае документы должны подписать представители всех задействованных сторон. Если при ремонте местонахождение основного средства не меняется, накладную составлять не нужно. Такой порядок следует из указаний, утвержденных постановлением Госкомстата России от 21 января г.

Бухгалтерский учет основных средств